Költségbecslés és tenderár, mielőtt megépülTételesen. Írásban. Indokolva.

Megéri-e, belefér-e, mennyibe kerül? A szűréstől a tenderárig megmondjuk, miből áll a szám, mi a kockázat, mi nincs benne, és meddig érvényes.

10+év építőipari tapasztalat

Nulladik Fázis Írjon nekünk

Utána a munka

Átlátható előkészítés.

Öt rövid téma: miben segítünk, hogyan dolgozunk, a négy lépés, a mintaprogramok, és aki mögötte áll.

Szolgáltatásaink

Miben tudunk segíteni?

01Megéri-e a telek vagy az ingatlan?Asztali szűrés, mielőtt tervre költ.

Mit kap kézhez

  • Rövid döntés-előkészítő anyag.
  • A változatok összevetése nagyságrendi költséggel.
  • Feltevés- és hiánylista.

Mi kell hozzá

  • A telek adatai.
  • Az elképzelés vagy a program.
  • A keret.
02Belefér-e a keretbe?Korai költségbecslés, mielőtt kész a terv. Sávban: alsó, várható és felső érték.

Mit kap kézhez

  • Sávos becslés munkanemenként.
  • Feltevéslista.
  • A legnagyobb költségtételek listája.

Mi kell hozzá

  • Az elképzelés vagy a vázlatterv.
  • A keret.
03Hiányos vagy ellentmondásos a terv.Tételes költségvetés a tervekből. Kigyűjtjük, mi hiányzik vagy ellentmondásos.

Mit kap kézhez

  • Szerkeszthető költségvetés.
  • Forrásoszlop minden tételnél.
  • Hiány- és kérdéslista.

Mi kell hozzá

  • A tervek.
  • A műszaki leírás.
04Rövid a tenderhatáridő.Tenderárazás kivitelezőknek, a kiírás és az árazatlan költségvetés alapján. Az ajánlatot Ön adja be, a saját nevében.

Mit kap kézhez

  • Beárazott költségvetés a kiírás formátumában.
  • Kérdéslista a kiírónak.
  • Kockázatlista a döntéshez.

Mi kell hozzá

  • A kiírás.
  • Az árazatlan költségvetés.
  • Ha van, az Ön árszintje.
05Nagyon szórnak az ajánlatok.A kivitelezői ajánlatokat tételesen egymás mellé tesszük, azonos tartalomra hozva.

Mit kap kézhez

  • Összevető táblázat.
  • Eltéréslista magyarázattal.
  • Kérdések, amelyeket visszakérdezhet.

Mi kell hozzá

  • Az ajánlatok, lehetőleg tételesen.
  • A kiírás.
06Vita van a pótmunkáról.Tételesen összevetjük a szerződéses tartalommal. Ez szakmai vélemény, nem jogi tanácsadás.

Mit kap kézhez

  • Összevetés a szerződéses tartalommal.
  • Eltéréslista magyarázattal.

Mi kell hozzá

  • A szerződés és a mellékletei.
  • A vitatott tételek.

Működési elv

Hogyan dolgozunk.

Egy átlátható munkamenet: tételes számok, forrás minden sornál, és egy felelős szakember a végén.

  • Tételesen
  • Forrással
  • Felelősséggel

Amit elkerülünk

  • Egyetlen összeg, indoklás nélkül
  • Szóban maradó feltételek
  • Homályos felelősség a folyamat végén

Amit tartunk

  • Tételes bontás, minden sor mellett forrás
  • Rögzített feltételek és érvényesség
  • Egy felelős szakember ellenőriz

Öt lépés a munkamenetben

  1. ÖsszegyűjtésA tervanyagból, kiírásból és ajánlatokból kigyűjtjük a tételeket.1
  2. ÖsszevetésAzonos tartalomra hozzuk a változatokat, hogy össze lehessen vetni.2
  3. SzámolásMennyiségek és sávok: saját eszközökkel, ahol kell, AI-támogatással.3
  4. EllenőrzésMinden eredményt szakemberként ellenőrzök. A felelősség az enyém.4
  5. ÁtadásIndoklással, forrással, érvényességgel, és azzal, ami nincs benne.5

Rögzítjük

  • az árat és az árszint dátumát
  • hogy mi miből áll, és honnan az adat
  • a kockázatokat és a feltevéseket
  • mi hiányzik, és mi nincs benne
  • meddig és milyen feltételekkel érvényes

Nem vállaljuk

  • helyszíni bejárást: a kapott adatokból dolgozunk
  • kivitelezői árgaranciát: az ár szakmai becslés
  • jogi tanácsadást: a pótmunka-összevetés szakmai vélemény

Menete

Négy lépés.

  1. 01Átnézzük a tervanyagotA rendelkezésre álló dokumentáció alapján: terv, kiírás, árazatlan költségvetés, fotó vagy rövid leírás.
  2. 02Rögzítjük a vállalástMit vállalunk, mikorra, és milyen adat hiányzik még.
  3. 03Tételesen kiszámoljukMinden sor mellett feltüntetjük a forrást.
  4. 04Átadjuk az eredménytIndoklással együtt. Igény esetén Teams-videóhívásban is végigmegyünk rajta.

Eszközeink

Mintaprogramok, egy-egy munkalépésre.

Az alábbi három programot mi készítettük, példaként: mindegyik egy munkafolyamat egy-egy lépését képes kiváltani. Cégeknek ennél többet kínálunk: AI-támogatott munkafolyamatokat építünk ki a gyorsabb és pontosabb munkához.

Házköltség-becslő, részlet: a becsült teljes költség sávja alsó, számított és felső értékkel, alapértelmezett bemenetekkel.

01 · Költségbecslés

Ház-költségbecslő

Családi házat becsül az alapadatokból, a szerkezetből, a készültségi szintből és a helyiségprogramból, munkanemenként bontva, sematikus alaprajzzal és ugyanannak a háznak három szerkezeti változatával.

Amit kap: sávot, nem egyetlen számot, soronként végigkövethető levezetéssel és azzal a listával, amit a becslés nem tartalmaz.

Beton- és alapozás-kalkulátor, részlet: a rendelendő beton, a mixer-fordulók és a betonacél összesítője, alapértelmezett bemenetekkel.

02 · Alapozás

Beton- és alapozás-kalkulátor

Sáv-, lemez- és pontalapok méreteiből tájékoztató beton-m³-t, betonacél-tömeget, zsalufelületet és mixer-fordulószámot számol; az egységárak és a fajlagos normák szerkeszthetők.

Amit kap: tételes bontást és vágólapra másolható anyagrendelési listát, tájékoztató jelleggel: a statikai tervet nem helyettesíti.

Kivitelezési ütemterv-generátor, részlet: a fázisok Gantt-nézete az első hónapokra, alapértelmezett bemenetekkel.

03 · Ütemezés

Kivitelezési ütemterv-generátor

Az épülettípusból, a szerkezetből, az alapterületből, a kezdés dátumából és a munkarendből 14 fázisra bontott, nagyságrendi ütemtervet készít Gantt-nézetben, a téli leállással is számolva.

Amit kap: a kezdés, a befejezés és a fő mérföldkövek (alapozás kész, szerkezetkész, vízzáró, átadás) dátumát, CSV-ben vagy nyomtatva.

Az eszközök tájékoztató eredményt adnak: nem ajánlat, nem költségvetés és nem kiviteli terv. Minden eredményt szakember ellenőriz.

Rólunk

AI-szakember, építőipari szaktudással.

Major Csaba portréja: sötét zakóban, mosolyogva, irodai környezetben.
Major Csaba · AI-szakember, építőipar

Major Csaba vagyok. AI-szakemberként dolgozom, építőipari szaktudással: AI-munkafolyamatokat és saját AI-eszközöket építek az építőipar számára.

Eredeti szakmám szerint magasépítő technikus vagyok, 10+ év építőipari tapasztalattal. Ez a szaktudás a különbség: tudom, mit kell kérdezni egy tervanyagon, és mi hiányzik egy ajánlatból. A gyűjtést, az összevetést és a számolást AI-agentek gyorsítják; minden eredményt szakemberként ellenőrzök, és a felelősséget is én vállalom.

Major Csaba aláírása

Kérdések

Mennyibe kerül?
Projektenként adunk árat, a dokumentáció átnézése után. Előre leírjuk, mit tartalmaz az ár.
Mennyi idő alatt készül el?
A terjedelemtől függ. Az első e-mailre adott válaszunkban írásban rögzítjük, mikorra vállaljuk.
Milyen dokumentumokra van szükség?
A rendelkezésre álló tervanyagra: terv, műszaki leírás, kiírás, árazatlan költségvetés, fotó vagy rövid leírás. Ha valami hiányzik, jelezzük.

Kapcsolat

Átnézzük a tervanyagát.

Írásban válaszolunk: mit tudunk belőle kiszámolni, mi hiányzik még, és mikorra vállaljuk.

E-mail · az első kör írásban

info@nulladikfazis.hu

Írjon nekünk

A levél tárgya és egy rövid kitöltési minta előre megjelenik a levelezőprogramjában.

Első lépésE-mail

Az első kör írásban zajlik, a tervanyag alapján.

Igény eseténVideóhívás (Teams)

Közvetlenebb egyeztetés arról, hogy tudunk-e segíteni az Ön cégének.

Igény eseténSzemélyes egyeztetés

Projektenként, külön egyeztetés alapján.